Gelders College blijft hardleers op het punt van woningbouw

30 nov 2008 in Provincie | Reageren

Door Kees Hoogervorst

Op 18 november jl. heeft het College van Gedeputeerde Staten, de nota "Wonen in Gelderland 2008" vastgesteld.

In deze nota worden de volgende feiten geconstateerd:

  • Tot 2004 groeide de bevolking nog met 10.000 per jaar; nu nog maar met 4.000 mensen per jaar. In de Achterhoek is al sprake van krimp.
  • De woningbouwproductie blijft achter bij de wens van 9.000 woningen per jaar.
  • Het aandeel betaalbaar (huur en koop) in de nieuwbouw blijft fors achter bij het gewenste niveau: 31% i.p.v. 45%.
  • Ook het aandeel ouderenwoningen blijft achter.
  • Het aantal huurwoningen daalt onder andere als gevolg van sloop en verkoop van huurwoningen.

Je zou zeggen College, zou u zich niet eens goed achter uw hoofd krabben en uw beleid eens grondig herijken? Daar is toch alle reden voor?

  • Het College rekent zich rijk, de groei van de woningbehoefte is veel minder groot dan men denkt. Juist de groep starters slinkt.
  • De druk op de huurmarkt is helemaal niet zo groot! De toenemende wachttijden wijzen op een grotere luxe. Heel veel woningen worden in toenemende mate geweigerd. Met andere woorden, huurders kunnen langer wachten op hun ideale woning omdat ze al heel redelijk wonen!
  • Het is helemaal niet dramatisch dat het aantal huurwoningen afneemt; gelet op de veranderende inkomensopbouw van de bevolking, kan het aandeel en aantal koopwoningen nog een stuk omhoog en moet het aantal huurwoningen juist verminderen!
  • De druk op de koopmarkt is altijd een stuk groter dan op de huurmarkt. En de kwalitatieve problemen op de huurdersmarkt kunnen alleen door de koop in de nieuwbouw worden opgelost.
  • In de nieuwbouw kunnen geen betaalbare woningen worden gebouwd. Deze staan nu juist in de bestaande voorraad. Veel nieuwbouw-huurwoningen kunnen alleen met heel veel huursubsidie en met kunstmatige verlaging van de huur door huurders worden bewoond. De startersregelingen hebben een prijsopdrijvend effect en zorgen nauwelijks voor meer vraag. De kredietcrisis is juist een gevolg van dit soort regelingen!

En wat doet het College van GS?
Juist. Ze doen alsof er niks aan de hand is en ze gaan weer vrolijk verder. De naald wordt weer in dezelfde groef gezet en eindeloos doorgedraaid. Een gemiste kans! Gelukkig dat de praktijk sterker is dan de leer!

Kees Hoogervorst
VVD Statenlid

Reageren

* - verplichte velden